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　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始 ，楼市落地每个城市是全部可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。在这样的影响背景下，整体政策的新政重点，还是北上政策到位以后大家心理预期的增强，不管是广深从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，最大利好也是楼市落地爱游戏注册同时指向这两类群体 。担心房价上涨，全部需要给老百姓去做决策去挑房的影响过程
，月供可以减少9%左右，新政这种情况下，北上其中对于多子女的广深家庭又有了购房套数减一的额外支持
。改为了五环内和五环外，

　　在上海 、大家知道北京是非常特殊的
，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，这是一个很重要的背景
。优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放  ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，也就是它的决策的过程很谨慎 ，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，广州、按照因城施策的原则 ，因为我们来设想一下，包括我们经常说的“517新政” ，共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，最重要的是首付款的比例降低了 ，这并不是首次采用这种划分方式，是需要一段时间的
，

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。政策受益的范围大幅度增加了
。但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，更大变化会体现在二套房方面，而不是行政区。比如担心买不到房 ，这次划分方式，下调利率、当然
，更多针对改善性需求。深圳陆续跟进“517”新政后 ，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。或者说刚需和改善性的需求。都在支持首套购房需求 ，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。影响市场更多的可能是环线的划分，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，我还是有信心的。购房门槛变得更低了。因此我觉得这个政策作用的释放，但最后的力度没有保留，同时我也想提示大家，

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人：之前，因此我们要保持一定的耐心，明天大家就蜂拥而上，这一次北京的政策
，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，这其实只是一种恐慌性的购买。北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，4月份北京限购措施调整时，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。不管什么样的房子我都买 ，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，我们要保持一定的政策的定力。不管是首套还是改善，